黄骅市| 泰宁县| 新龙县| 秭归县| 和田市| 甘孜| 乃东县| 北流市| 砚山县| 当涂县| 屯昌县| 海阳市| 博客| 柳州市| 沙河市| 夏津县| 神池县| 平顶山市| 巨鹿县| 延津县| 绍兴县| 酉阳| 阿瓦提县| 横峰县| 马尔康县| 宁强县| 梧州市| 昌邑市| 光泽县| 班玛县| 西华县| 长春市| 章丘市| 阳新县| 凤庆县| 尼勒克县| 固镇县| 双流县| 廉江市| 长宁县| 南丰县| 延川县| 张家口市| 西乡县| 富裕县| 从江县| 娱乐| 乐至县| 喜德县| 介休市| 康平县| 屯昌县| 五莲县| 大田县| 江北区| 永康市| 丹阳市| 夹江县| 通渭县| 咸阳市| 讷河市| 涿州市| 眉山市| 长垣县| 丽水市| 武城县| 商河县| 和龙市| 霍城县| 迭部县| 深泽县| 卓尼县| 池州市| 长春市| 西乌| 合川市| 尚义县| 陆川县| 喀什市| 黄大仙区| 如东县| 仲巴县| 安顺市| 四川省| 巫山县| 东阿县| 平安县| 青岛市| 商洛市| 江永县| 呼和浩特市| 南汇区| 冕宁县| 喀什市| 齐河县| 黑水县| 思南县| 罗定市| 辰溪县| 秀山| 瑞金市| 宁蒗| 政和县| 潮安县| 建水县| 太谷县| 临夏县| 茶陵县| 祁门县| 丹棱县| 山阴县| 宁阳县| 阿鲁科尔沁旗| 定襄县| 铜川市| 三江| 北川| 周至县| 临朐县| 怀宁县| 南溪县| 长丰县| 芦山县| 平阳县| 大埔县| 集安市| 裕民县| 兴山县| 濉溪县| 界首市| 扎鲁特旗| 厦门市| 灵璧县| 娱乐| 县级市| 漳浦县| 武定县| 交城县| 诏安县| 兰考县| 会理县| 九江县| 阳城县| 云霄县| 桦川县| 鲜城| 水城县| 新蔡县| 建德市| 昔阳县| 星子县| 琼结县| 那坡县| 卢湾区| 满城县| 斗六市| 毕节市| 吉水县| 武胜县| 衡水市| 鄢陵县| 德阳市| 察隅县| 渝中区| 新绛县| 玉林市| 夹江县| 二连浩特市| 张家口市| 云林县| 临高县| 齐齐哈尔市| 集贤县| 北川| 新竹市| 南昌市| 古蔺县| 黔西县| 手机| 德令哈市| 焦作市| 新化县| 丹巴县| 安宁市| 会理县| 合江县| 宜黄县| 夏河县| 宿州市| 常宁市| 聂拉木县| 沛县| 松滋市| 奉节县| 正蓝旗| 嘉兴市| 绥宁县| 绵阳市| 荔浦县| 江油市| 沧州市| 巴塘县| 于都县| 桦甸市| 吉安市| 上蔡县| 华宁县| 且末县| 大埔区| 凤凰县| 湖州市| 胶州市| 宁陕县| 东安县| 正蓝旗| 上饶县| 温宿县| 天镇县| 呼图壁县| 新乡县| 昌邑市| 会理县| 开阳县| 汪清县| 峨边| 信阳市| 班玛县| 梅河口市| 毕节市| 阿拉善左旗| 桑植县| 黄石市| 水富县| 合肥市| 丰原市| 桦甸市| 水城县| 大连市| 博罗县| 雷波县| 临城县| 汪清县| 荥经县| 深水埗区| 达州市| 宜良县| 会泽县| 新巴尔虎左旗| 五大连池市| 城固县| 保康县| 边坝县| 灌云县| 宁德市| 长春市| 公主岭市|

2019-03-21 01:28 来源:今视网

  

  这类孩子过于依赖父母,把天赋看成是决定性的因素,低估了努力的重要性。在今年的政府工作报告中,总理表示:深化财税体制改革……健全地方税体系,稳妥推进房地产税立法。

去年我预测今年三四线城市先扬后抑,不信走着瞧。美军认为,随着全球化的发展和信息技术在世界范围内的广泛扩散,美国的主要竞争对手已经逐渐具备了反介入/区域拒止(A2/AD)能力,形成了较为成熟的防空反导、精确打击能力,能够有效威胁美军目标。

  而现在,球迷们更多关注的话题是外援能不能露出纹身,如果只说文化不同的话那外援是可以露出纹身的。第五类,没有达到标准期限的保障房这类保障房包括经济适用房,回迁房,两限房等,有些城市都要求满足一定条件才可以进行交易,一般来说都是购买三五年以后,并且这类房产达到标准期限,出售的时候也要执行政府的指导价,并且需要缴纳更多的税费,如果投资房产建议不要购买这类房产。

  结果是,一波高峰期过后,剩下的是很多刚需的购房者,但是他们的工资是大大低于房价的,所以供贷成为了这里面最大问题,目前调控也开始逐步深入到这些城市,想转手基本不可能,新房到处都是,谁还会高价买呢,并且当房价高位持续动力不足时,价格必然会下跌,那么那些高价投机的人就可能要哭了。远征打击大队是美国海军为应对低强度、以陆地投送武力为主的新海上作战形态而提出的以两栖登陆舰为核心的作战概念。

据报道,在纳入国家统计局口径的70个大中城市之外,一些中小城市的房价涨幅可谓惊人。

  第五类,没有达到标准期限的保障房这类保障房包括经济适用房,回迁房,两限房等,有些城市都要求满足一定条件才可以进行交易,一般来说都是购买三五年以后,并且这类房产达到标准期限,出售的时候也要执行政府的指导价,并且需要缴纳更多的税费,如果投资房产建议不要购买这类房产。

  一台高档车,其实际服役期要比中低档车更加久远,所以这些高级材质是否耐用也是一个重要课题。想必这句话曾陪伴过我们的学生时代,那些我们犹豫和徘徊的日子里,是这句话让我们坚持下来,过得更好。

  近期,美军颇为重视两类作战新概念的验证与演练:一是美国空军提出的快速猛禽概念;另一个是美国海军提出的火力加强版远征打击大队概念。

  然而进入东京周期开始,国乒的表现总是一时好一时坏,前有平野美宇横扫咱们,现在又有二线阵容溃败。此外,抖音还在测试边看边买的短视频电商功能。

  所以,当凯迪拉克的设计师在以新中产人群的状态与思想作为样本时,产出了十分符合潜在客户的设计风格,并确立了以质感诠释这种美式豪华的,不仅一改人们思维里对美系车粗放的印象,更在整体选材和工艺上有超越德系高档车的实力。

  而接下来大连日报社体育新闻部记者叶明睿表示现在足协关于球员纹身的禁令已经下发到了各个俱乐部的手中了,当然具体的细节没有透露。

  遗憾的是,陈展进入成年队后的发展未如预期,2014年女排世锦赛随中国女排夺得亚军,却因为发挥不稳定饱受诟病,随后便再未入选。1988年,《西游记》首播,掀起一股追剧狂潮,迟重瑞因此走红,那个时候他36岁。

  

  

 
责编:神话
房市特别观察:中产阶层当下的洋房焦虑症
05-05 11:29:14 来源:上游新闻-重庆晨报

一想到要换房,家住南岸的罗女士就开始焦虑了——家有30多万存款,加上股市的投资,预计有60、70多万可支配收入,有两处住房,一套小户(全款),一套小三房(按揭),一辆月供4000多的车。按理说,这生活相当过得去。

现在,她的第一个孩子上小学,现在准备生第二个孩子。看着当下楼市的变化,最急迫的是想改善居住,同时也必须改善居住空间。她和丈夫的月收入是2.5万元。

虽然生活衣食无忧,但是,想改善一下生活换套洋房,想到北区去,还是略感吃力。

“一套房子选得好,可以跻身城市风口,占据城市核心生态资源、能改善家人的居住环境,能实现孩子的就学目的、能实现物业资产的价值”——但是,一个不小心,没有选对地方,很可能一夜回到‘解放前’。”

背景—— 换房  引发重庆中产的集体焦虑

当下楼市的变化引起了很多像罗女士一样的城市新中产的生活焦虑。

去年中旬,《经济学人》杂志还对中产阶层给出了以下几个维度,首先大多从事脑力劳动,或是技术工种;其次,主要靠工资及薪金谋生,家庭年收入在1.15万和4.3万美元(约合人民币7万—28万);受过良好教育;有一定的闲暇,追求生活质量,对其劳动、工作对象一般也拥有一定的管理权和支配权;分布在中国各大一、二线城市。

他们有着体面的工作,有更高的生活追求,希望能住在城市核心区域,有住更大房、开豪车的奋斗目标,而在二胎放开之后,他们还期待着能有一对小孩。

他们似乎都不满足于现状。最突出的表现就是期待能换房,从原来的高层换到低密度居住的地方。别墅总价高,而洋房,则成为众多新中产换房的第一步。

当这些所有的追求都在新中产身体里酝酿的时候, 一个不小心,一处物业就可能成为家庭在社会阶层分化中的分水岭。

在重庆,这群新中产,是一群最脆弱的人群,其上班的产业行业随时可能会在产业调整中受影响,随着一二线城市的房价的变化,这一代人的梦想也变得沉重。在一二线城市打拼的双薪夫妻,虽然各自年薪20多万,却仍紧衣缩食,为凑够一套洋房的首付,他们必须卖原来的房子,甚至要举债,才能改善当下的居住。

现状:洋房现在的供应紧俏    以后供应趋于减少

QQ图片20170505112400.png

“别墅太贵,不如垫垫脚,买个洋房也算是向改善型物业进了一步。”很多刚晋升到新中产的市民,把洋房当做他们改善的第一站目标。然而,纵观重庆有洋房供应的区域,主要集中在九曲河、大学城西永、九龙坡、礼嘉悦来、蔡家……而内环边上的洋房,已经凤毛麟角。

“目前重庆的洋房存量不多,而近期开盘的洋房产品去化率当天也也在80%以上”。据铭腾机构的市场统计数据显示,目前重庆的洋房供应紧俏。而从目前的推地信息来看,低密度地块的土地放量不多,即使是有,很多开发商出于利润的考虑,同样是2.0左右的土地容积率,更倾向于修建产品溢价更高的别墅产品和容量更大的高层产品。

而在城市发展的风口区域——城北,其洋房产品更是稀缺资源。其重庆一位地产开发商的产品开发总监表示,最近他们看的礼嘉的一块地,在容积率基础上做产品布局的时候,都不考虑再做洋房产品——“不赚钱,不好规划,不容易品质做出来”。由此,有业内人士表示,洋房会成为一种稀有“屋种”。

从目前重庆市场的洋房布局和洋房产品的规划来看,未来洋房趋少,特别是在寸土寸金的三北区域。同时,洋房“变异”也是一种趋势。当洋房楼层越修越高,洋房的生活品质被迫降低。真正的舒适性洋房,才是未来的稀缺产品。

不住夹缝中的洋房     买洋房还要看区域容积率 

WX20170505-141303.png

目前业内普遍倾向于这样理解洋房:它属于低密度住宅,一般容积率多保持在1.0到2.0之间,楼层也以低层到多层为主,而且首层普遍拥有私家花园,中间楼层也通过退台、露台来实现观景效果,景观视野比普通住宅更好。

这是洋房的建筑特性。但是,市场常见的洋房,还是植根于众多的高层产品中。虽然也有为了小区环境和效果,而单独成组团的洋房,但是目之所及,依旧是高层楼房多于绿色园林。特别是在城市核心的洋房,为了实现相对的安静,洋房组团外甚至还围合一圈高层。

然而真正选择花园洋房的业主,选择的不仅是洋房,还有花园,以及由低密度带来的生活方式。在所有的城市板块,只有九曲河板块在用地规划之初,政府就对这块城市战略级的高端居住留白地,提出了高要求,进行了三限:挑选城市一线开发品牌、目前区域聚集了龙湖、金科、旭辉、东原、远洋这五大品牌开发企业,对区域建筑的容积率做了一定限制,不超出2.0,同时,区域内的所有建筑都有限高要求。

由此,在九曲河板块低密度居住区,人流量不大,堵车的可能性要小得多,同时区域内更多的是湿地公园和城市山地公园,在其他区域需要严防死守的低密度组团,在这里是一个低密度大区。而区域中,可以与别墅的居住密度相媲美的,是东原旭辉江山樾的洋房产品。

在九曲河江山樾项目,同区域其他项目的洋房产品容积率均在2以上,而该项目在1.57的别墅的容积率上,全做了洋房,并且为洋房划分了“阶层”——四层、六层、八层,适合市民对洋房的各种需求。这是十年来,阔别市场的低密度洋房的再次回归。

解决新中产焦虑的    江山樾洋房的生活美学

QQ图片20170505112504.png

从当下的市场消费来分析,购买洋房的新中产有三重焦虑:什么时候买洋房,买哪里的洋房,买的是什么样的洋房?

有业内人士表示,洋房若是自住,当然是越早买越好。在购买区域上,自然不用说,三北区域的市场标杆地位已经证实了,而目前三北区域有集中供应的,就是九曲河板块。买什么样的洋房?——这个则由生活美学来解释。

“无遮挡视线要达到多少才不会有压抑感?”——东原旭辉江山樾正是为了达到舒适的视觉效果,多次推敲,在产品排布上下足功夫。项目有采用“回字形”的洋房排布,而是选用更有视野和南北通透性的“一”字型排布。虽然牺牲了建筑空间,但是换回了居住者的舒适体验。

“仰角45度看不到房子,才感觉疏朗”——按照洋房层高8层,最多24米多高来算,楼间距至少要在20米左右,才能消除建筑的压抑感。东原旭辉江山樾则最宽46米的楼间距。而当下洋房市场通常是22米左右的楼间距,江山樾的让建筑谦逊地在土地和景色中存在,让业主推窗俯首尽享自然。

从居所望出去,如果是一片开阔地,能颐养人的胸怀……在东原旭辉江山樾,这是建筑对人与自然最真诚的回应。与此同时,在洋房组团规划处3000平米的景观中轴,约2000平米的童梦童享,让生活的美关照到家庭的每个成员。

在建筑的排布上,东原旭辉江山樾还与阳光“打了个商量”,纯板楼的通透建筑,以全南向纯板式的建筑布局,让室内空间享受适当的阳光,又不会被阳光影响。

总之,在东原旭辉江山樾,生活的美学,是开发商的一场“白刃钢化绕指柔”的修炼,关照的是业主的点滴生活。

PH

【免责声明】上游新闻客户端未标有“来源:上游新闻-重庆晨报”或“上游新闻LOGO、水印的文字、图片、音频视频等稿件均为转载稿。如转载稿涉及版权等问题,请与上游新闻联系。

  • 头条
  • 重庆
  • 悦读
  • 人物
  • 财富
点击进入频道
内乡县 永州市 大田县 申扎 拉孜
曲阜 成武县 工布江达 永仁 乌恰县